Qui sommes nous ?

Nous vous accompagnons dans un choix de vie...
et nous défendons vos intérêts.

Notre mission :
c’est de vous faire gagner du temps ET de l’argent, en vous accompagnant vers le bon achat, au bon endroit et au bon prix.

Nos valeurs :
Avec nos partenaires, nous partageons des valeurs dont nous sommes fiers : déontologie, transparence, qualité de service et protection des intérêts de nos clients.

Notre objectif :
Faire de vous un client heureux de ses choix, un client qui nous recommandera.





Ce qui dit la loi

Le chasseur immobilier est un agent immobilier, soumis à la loi N° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet.

A ce titre, il doit respecter certaines obligations légales :

  • La carte professionnelle d’agent immobilier, délivrée par le Chambre de Commerce et de l’Industrie, est obligatoire
  • Le mandat de recherche est obligatoire (Cf. loi Hoguet)
  • Un délai de réflexion de 14 jours est appliqué, en cas de démarchage à domicile (Cf. loi Hamon)
  • Un document d’information précontractuel est obligatoire, en cas de démarchage à domicile (Cf. loi Hamon)
  • Un barème de rémunération exprimé en TTC doit être mis à disposition des clients
  • Les frais de recherches ou frais de dossier sont interdits (Cf. Loi Hoguet). Aucune somme d’argent ne peut être perçue avant la signature de l’acte définitif.
  • La rémunération est uniquement due au succès de la mission confiée : à la levée de toutes les conditions suspensives et au plus tard le jour de signature notariée>


Pourquoi faire appel à un chasseur de biens ?

Nous défendons VOS intérêts et non ceux des agences.

Acheter un bien immobilier est un vrai projet, qui demande :
  • Du temps & de l’organisation
  • De la réactivité, pour profiter des bonnes affaires (souvent des coups de cœur…)
Pour limiter les risques, il faut :
  • Une bonne connaissance du marché / environnement (acheter au bon endroit)
  • Une connaissance de la législation portugaise (éviter les déconvenues)
Se donner plus de chances :
  • Scruter le « marché visible » de l’immobilier via nos partenaires professionnels
  • Scruter le « marché caché » des particuliers (qui ne souhaitent pas d’agences)
Etre sûr d’acheter au bon prix :
  • Dialogue transparent avec nos partenaires concernant les prix de vente
  • Nous sommes en position de négocier pour vous
    Bénéficier d’un suivi de qualité :
  • Un interlocuteur unique et dédié (relation personnalisée)
  • Des conseils objectifs, en fonction de votre situation
  • Centralisation de toutes vos demandes
  • Pilotage de toutes les actions
    Profiter de notre réseau d’experts & de prestataires de services :
  • Pour fiabiliser votre acquisition
  • Pour répondre à toutes vos attentes juridiques fiscales & patrimoniales
  • Pour faciliter votre intégration (services de proximité)



Notre démarche

Optez pour une démarche atypique, qui prend en compte !

Pour servir vos intérêts, nous faisons l'inverse des autres : une agence immobilière classique travaille pour elle, nous travaillons pour vous !

Une agence aura tendance à vous conseiller selon son propre intérêt et ne vous présenter que les biens qu'elle a en portefeuille, quitte à vous faire passer à côté du bien idéal pour vous.

Nous pilotons votre recherche comme un projet :
  • Nous sommes très attentifs au respect de votre cahier des charges,
  • Nous respectons votre budget,
  • Nous synchronisons les différents acteurs,
  • Nous formalisons notre suivi,
  • Nous nous fixons un objectif majeur et nous l’atteignons : votre satisfaction !
Nous nous engageons dans une relation de confiance réciproque, qui implique des règles :
  • Nous allons prendre le temps nécessaire pour vous trouver le bon bien, au bon endroit et au bon prix. En conséquence, nous devenons votre interlocuteur unique, afin de mieux piloter votre projet (les contacts avec les agences passent par nous).
  • Nous vous donnons accès à notre réseau de partenaires : assureurs, architectes, entreprises de travaux, services de proximité, professeurs de Portugais, ...
  • Si vous le souhaitez, nous vous fournissons des prestations d'accompagnement complémentaire (facturées) : juridique, fiscal, administratif...

Notre finalité n’est pas de vous vendre un bien, mais de vous accompagner dans votre choix de vie.
Nous revendiquons une autre vision de l’immobilier !




Nos compétences & diplômes

Nous sommes une association de compétences complémentaires, validées par des diplômes en Gestion de patrimoine, Professions Immobilières, Assurances, Banque, Architecture d'intérieur, Management de projet, Gestion de patrimoine, Professions Immobilières, Assurances, Banque, Architecture, Génie civil, décorateur d’intérieur.




Nos services

Etant diplômés en Immobilier, en Gestion de Patrimoine, en Banque et en Assurances, nos conseils prennent en considération la globalité de votre situation. Nos prestations couvrent :

  • Conseil à l'organisation patrimoniale
  • Accompagnement à l'acquisition de biens au Portugal
  • Mise en œuvre et suivi de projets de construction ou de rénovation,
  • La recherche de locations (saisonnières ou annuelles)
  • Aide aux démarches administratives
  • Mise en place de services de conciergerie,
  • Gestion & locations,
  • Apport de compétences d\'experts franco-portugais (mise en relation avec fiscalistes, juristes, ...)
  • Conseil et mise en place d\'assurances complémentaires (IARD, santé & prévoyance).



Nos tarifs


MANDAT DE RECHERCHE :

Dans le cadre d’une acquisition immobilière, en guise de garantie de la qualité de notre travail, nous nous rémunérons uniquement sur résultat ! C’est-à-dire au moment où vous réalisez votre acquisition.
C’est pour cette raison que l’engagement devra être réciproque, à travers la signature d'un mandat de recherche.

Notre rémunération varie de 3 à 5 % H.T. du prix d'achat. En effet, nous adaptons notre politique commerciale en fonction de l’agence partenaire détentrice du mandat de vente. Notre but est que vous achetiez au bon prix, dans les meilleures conditions.
En résumé, les deux cas de figure les plus fréquents :
1. Dans le cadre d'une transaction réalisée entre particuliers, notre commission est équivalente à la moyenne de celles pratiquées par les agences locales.
2. Dans le cadre d'une transaction réalisée avec le concours d'un professionnel, notre commission est, soit partagée avec l’agent immobilier partenaire, soit minorée de 30 à 40 %, soit négociée.

Le coût de notre prestation est en général plus que largement compensé par le gain que nous vous faisons réaliser sur votre acquisition, sur deux aspects :

1) Achat d’un service de qualité :
  • Nous élargissons votre champ de recherche : Nous avons accès au « marché caché » (souvent là où se trouvent les bonnes affaires).
  • Nous nous déplaçons pour vous : nous faisons une première visite de chaque bien sélectionné, afin de s’assurer qu’il correspond bien à vos critères.
  • Nous vous conseillons : Nous connaissons bien le marché local, nous vous évitons de faire des erreurs.
  • Vous avez un seul interlocuteur : Une meilleure coordination, plus d’efficacité !
  • Vous bénéficiez d’un réel suivi : Points d’avancement, retours téléphoniques régulier, comptes-rendus
2) Retour sur investissement :
  • Une erreur d’acquisition coûte cher ! Avoir la garantie d’acheter le bon bien, au bon endroit et à sa juste valeur, n’a pas de prix. Nous vous faisons réaliser un achat pérenne…
  • Nous négocions pour vous : Nous avons un dialogue transparent avec nos partenaires Agences et connaissons la marge de négociation d’un bien (en général, nous négocions davantage que les 3% correspondant à nos frais)
  • Nous fiabilisons la vente : Les déconvenues ne sont malheureusement pas si rares (problèmes juridiques, écarts cadastraux, héritages complexes, hypothèques, dettes, …)

AUTRES PRESTATIONS :

Nous consulter (tarifs selon le périmètre à traiter).


Nous n’oublions jamais notre objectif : faire de vous un client heureux de ses choix, un client qui nous recommandera.

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